经济衰退蔓延到房地产，建筑业

随着科维德-19流感的减缓，柬埔寨建筑和房地产业今年将受到沉重打击。衡志万

世界银行在本月早些时候的一份报告中说，随着"科维德-19"疫情减缓经济，柬埔寨建筑和房地产行业今年将受到沉重打击。 该行将沙特王国2020年经济增长预期从此前的"略低于7%"的预测调整为2.5%。

不过，在基准情景下，该公司预计明年的增长率将回升至5.9%。

旅游业是此次疫情打击最严重的行业，而服装业目前面临全球需求冲击，以及欧盟"除武器外一切"贸易优惠计划的部分退出。

报告称："在金融市场动荡期间，建筑业和房地产业（柬埔寨的主要增长动力之一）的溢出可能不利于经济增长。

"实施宏观审慎措施（如银行对建筑和房地产行业的风险敞口限制）以及收紧贷款与价值比率（除首次购房者）等，以缓冲房地产市场调整的潜在影响至关重要。

"最近（由柬埔寨国家银行）宣布的货币政策措施包括降低存款准备金率、基准利率和流动性覆盖率，他说。

柬埔寨建筑商协会总经理兼秘书ChivSivpheng说，该协会没有编制关于建筑行业状况的报告。

不过，他承认，今年的建筑活动和建筑材料进口可能会停滞或略有下降。

他说，这种情况可能是由于两个主要因素造成的——对货物跨境贸易的限制和社会疏远原则，其目的是降低与Covid-19传播相关的风险。

他说："跨境货运壁垒可能是今年早些时候建筑材料进口下降的主要原因。

凯勒·威廉姆斯（KW）森索地区运营负责人和萨姆·斯恩房地产有限公司总裁萨姆·索克诺恩说，疫情的蔓延正显示出放缓的迹象。

他说，总体而言，沙特的建筑业和房地产业正在降温，但并未停滞，尽管人们对这一流行病的日益关注，给全球商品的生产、运输和分销带来了一个痛苦。

"建筑和房地产行业肯定受到了影响，但并不是很严重，"Soknoeun说。

柬埔寨住房发展协会（A）顾问公司秘书长Huy Vanna最近告诉《华盛顿邮报》，由当地客户开发的高层住房和联排别墅的建设规模不大。

不过，他表示，今年上半年外国投资者或客户拥有的大型建筑将会减少。

"当然，这一流行病的影响已导致一些重大项目暂停或放慢建设速度，"Vanna说。

土地管理、城市规划和建设部的一份报告显示，去年沙特建筑业投资达114亿美元，比2018年的53亿美元增长98.74%。

世界银行指出，明年中国和其他主要市场的经济反弹将改善柬埔寨的增长前景。